发现这篇有错误 / 政策已变？点这里纠错（支持说话、拍照）
30 秒速览
高等学校、中等职业学校全日制在校生和毕业5年内新毕业生，买沈阳新建商品住房，契税全额补贴——交多少退多少。在校生买房还另有200元/㎡购房补贴。
重要提示：这项补贴2024年以来存在拨款滞后情况，审核通过后到账可能要等，申请前要有心理准备。
谁能领、领多少
| 人群 | 补贴 | 次数 |
|---|---|---|
| 全日制在校生（高校/中职） | 契税全额补贴 + 200元/㎡ | 每人限1次 |
| 毕业5年内新毕业生 | 契税全额补贴 |
条件
- 高等学校、中等职业学校全日制在校生，或毕业未满5年的新毕业生
- 购买沈阳新建商品住房（政策自2016年3月25日起执行）
- 每人只可享受一次此项补贴
算笔账：100㎡新房、总价100万，契税按首套1%约1万元——在校生可全额退回这1万元，外加200元/㎡×100㎡=2万元购房补贴，合计约3万元。
怎么申请
材料
购房人身份证件、不动产权证书（房证）、契税完税凭证、学生证或毕业证。
流程
① 领证缴契税 → ② 持材料到市不动产登记服务大厅"购房补贴审核窗口"申领 → ③ 窗口查询电子档案、确认商品房买卖合同和契税缴纳情况 → ④ 审核通过后补贴拨付到个人账户。
补贴资金由市、区两级财政按分享比例负担；在校生的200元/㎡补贴与购房补贴、契税补贴按同一窗口申报口径办理。
最容易踩的坑
① 到账可能要等（重点）。2024年4月以来，因区级补贴资金拨付滞后，部分补贴款未及时到账；官方表示待资金拨付后按审核顺序发放。申请后别指望马上到账，预留等待期。
② 只限新建商品住房。二手房、非商品住房不在补贴范围；必须是沈阳的新建商品房。
③ 每人只能享受一次。在校生和新毕业生身份只能各用一次，别重复申请；已享受过的不再受理。
④ 材料要带全。缺契税完税凭证或不动的产权证直接没法审核，缴完税拿到房证后再去申请。
⑤ 200元/㎡补贴和契税补贴是两笔。在校生买房是"契税全额补+200元/㎡"叠加，别只领一笔就走，确认两笔都申报。
官方原文与核实
本页内容整理自沈阳市官方公开文件，最后核实时间 2026-09-27：
本文整理自官方公开文件，仅供办事参考，不构成申请承诺。办理前请以政府最新规定及经办机构答复为准；政策如有变动，本页将及时更新。
发现信息有误或政策已变，欢迎反馈，我们核实后会第一时间更新。
发现信息有误或政策已变，欢迎反馈，我们核实后会第一时间更新。