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本科
2万
一次性
硕士
4万
一次性
博士
7万
一次性
在沈阳首次买房，符合条件就能领。每人限领一次，领后须在沈工作缴社保满 3 年，不满按比例退还。
谁能领：逐条自查
- 全日制普通高校本科、硕士、博士毕业生（国内知名高校定向选调生同样适用）
- 在沈企业或事业单位（不含参照公务员法管理的事业单位）就业或创业
- 首次购房，且购房时间在 2017 年 1 月 1 日之后
- 申请时毕业年限、首次购房时间均不超过 5 年
- 近期在沈连续缴纳 6 个月以上社会养老保险
- 公务员、参公事业单位在编人员不在范围内
- 此前在沈已有房产的，不算首次购房，不能领
非全日制能领吗？
细则修订版将 2017 年后入学的非全日制硕士、博士纳入范围，申报前建议先打各区电话确认本人情形。
给多少：补贴标准
| 学历层次 | 补贴金额 | 发放方式 |
|---|---|---|
| 本科 | 2 万元 | 一次性 |
| 硕士 | 4 万元 | 一次性 |
| 博士 | 7 万元 | 一次性 |
注：已领取过补贴的，不按新标准补差额。资金由市区两级财政按 1:1 承担。
2026 过渡期政策（重点看这里）
关键2026 年 5 月 31 日前已在沈参保、且 2026 年 12 月 31 日前在沈首次购房的，仍按原政策申请：
- 已拿到不动产权证书：受理截止 2026 年 12 月 31 日
- 买新建商品房、未拿证但已网签备案：拿证后 5 个月内办理，受理截止 2030 年 12 月 31 日
注意：因系统调整或个人原因导致毕业年限、购房时间超过 5 年的特殊办理通道，截止 2026 年 7 月 31 日，现已关闭。
2026 年 6 月 1 日后来沈工作的人才，按 2026 版“兴沈英才计划”新标准执行，实施细则待发布，届时以新文为准。补贴按申请先后顺序分批发放。
去哪办、怎么办
到缴纳社保所在区、县（市）人社部门申报：缴纳沈阳市城镇企业职工养老保险的按参保分局划分；其他类型按参保单位注册地所在区划分。
- 准备材料（见下方清单），前往所在区县人社部门窗口提交
- 区县审核：即时受理，每月集中审批，审批期限 60 个工作日
- 公示：审核合格后在区县人社部门网站公示 7 天
- 拨付：公示无异议，市人社局将补贴拨付至本人银行账户
各区咨询电话（部分）
沈河区 024-22898825
和平区 024-31096628
其余区县电话以市人社局公示为准
要带什么材料（5 样）
- 《沈阳市高校毕业生首次购房补贴申请表》（现场领或官网下载）
- 身份证原件及复印件（港澳台通行证、外籍护照）
- 毕业证原件及复印件（留学回国：教育部学历学位认证书）
- 近期在沈连续缴纳 6 个月以上的社保缴费证明 + 缴费单位营业执照复印件
- 不动产权证书原件及复印件（以网签合同时间购房的，另带网签合同复印件）
温馨提示：公寓、公建等非住宅用途房屋不能享受补贴；房屋用途以自然资源局核查结果为准。
最容易踩的坑
① 公务员不能领。机关事业单位在编（含参公）不在范围，考上公务员/参公单位的同学注意。
② “首次”是真首次。此前在沈阳买过房、哪怕已卖掉，一般也不算首次购房。
③ 领完别急着离开。须在沈工作并缴纳社保累计满 3 年，不足 3 年按工作年限比例退还补贴。
④ 一人一生一次。已领过的不补差额；夫妻双方都符合条件的限一方申报（高技能人才口径）。
⑤ 别信“代办包过”。购房补贴由本人或用人单位直接向区县人社申报，全程免费，无需找中介。
官方原文与核实
本页内容整理自沈阳市官方公开文件，最后核实时间 2026-09-27：
本文整理自官方公开文件，仅供办事参考，不构成申请承诺。办理前请以政府最新规定及经办机构答复为准；政策如有变动，本页将及时更新。
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